rodzina na swoim ekohipoteczny - na budowę - - domu energooszczędnego możliwość zmiany waluty (0 zł) możliwość karencji (do 3 msc.) raty równe | raty malejące
do 20% na dowolny cel rodzina na swoim wakacje kredytowe możliwość zmiany waluty możliwość karencji (do 36 msc.) bilansowanie raty równe | raty malejące
umowa o pracę działalność gospodarcza wolne zawody
do 30% na dowolny cel bez faktur na budowę lub remont bez poręczycieli i zbędnych formalności bez ubezpieczenia na życie raty równe | raty malejące zmienna stopa % | stała stopa %
min. wkład własny 20% prowizja od 0% (sprawdź szczegóły) kredytowanie kosztów kredytu spłata w urzędach pocztowych wcześniejsza spłata (0zł) do 20% kwoty na dowolny cel możliwa prolongata
do 50% uproszczona procedura (sprawdź szczegóły) umowa o pracę umowa zlecenie umowa o dzieło emerytura renta praca zagraniczna (czas nieokreślony ue) kontrakt menadżerski kontrakt sportowy najem dzierżawa dochody z posiedzeń zarządu dochody z posiedzeń rad nadzorczych wynagrodzenie marynarzy dywidendy działalność syndyka działalność gospodarcza mianowanie powołanie wybór stosunek służbowy
"dojeżdżamy załatwiamy prowizji nie pobieramy" bezpłtne doradztwo gotowka na dodatkowy cel bankujesz-kupujesz rozpatrzenie wniosku za 0zł wcześniejsza spłata (0zł) niższa marża lub 0% prowizji raty równe | raty malejące
uproszczone procedury oferta co najmniej 25 banków bezstronna porada kredytowa negocjacja indywidualnych warunków indywidualna opieka jednego doradcy od a do z konsolidacja refinansowanie pożyczki hipoteczne
bielsko biała bydgoszcz gdańsk gdynia jelenia góra katowice kielce kołobrzeg kraków lubin lublin łódź olsztyn opole płock poznań radom rzeszów szczecin świnoujście warszawa wrocław zielona góra
Osoba, która zamierza ubiegać się o kredyt hipoteczny w banku, powinna posiadać stałe miejsce zamieszkania lub posiadać kartę stałego pobytu w Polsce oraz posiadać zdolność do czynności prawnych, a w przypadku mężczyzn - uregulowany stosunek do służby wojskowej.
Dokumenty potrzebne do uzyskania kredytu.
1. Dokumenty osobowe - dwa dokumenty ze zdjęciem np. dowód osobisty, paszport, prawo jazdy.
2. Dokumenty potwierdzające źródło i wysokość dochodów:
- osoby pracujące na etacie, zatrudnione na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony [ określony ] przedstawiają zaświadczenia o wysokości średnich miesięcznych zarobków netto z ostatnich 3 miesięcy;
- osoby pracujące na umowę-zlecenie lub umowę o dzieło muszą postarać się o oryginały umów-zleceń lub umów o dzieło, o oświadczenie pracodawcy, że zamierza kontynuować z daną osobą ten rodzaj stosunku pracy w przyszłości oraz przedstawić PIT-y z ostatnich 2 lat potwierdzone przez Urząd Skarbowy;
- osoby prowadzące działalność gospodarczą muszą przedstawić zaświadczenie z ZUS-u o niezaleganiu ze składkami, zaświadczenie z urzędu skarbowego o niezaleganiu z podatkami, dokumenty rejestrowe firmy [ wpis do ewidencji, NIP, REGON, KRS ], roczne zeznanie podatkowe za ubiegły rok, dokumenty finansowe dotyczące roku obrachunkowego [ Książka Przychodów i Rozchodów ];
- rolnicy składają zaświadczenie z Urzędu Gminy o dochodach oraz o niezaleganiu z podatkiem rolnym;
- emeryci i renciści przedstawiają decyzję o przyznaniu emerytury lub renty, ostatni odcinek emerytury lub renty, albo wyciąg z ROR.
3. Dokumenty dotyczące nieruchomości: - umowa przedwstępna z aktualnym właścicielem;
- dokumenty potwierdzające, że nieruchomość stanowi własność sprzedającego np. akt notarialny lub zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej stwierdzające, że dana osoba posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Ważnym dokumentem zaświadczającym o stanie prawnym nieruchomości jest Księga Wieczysta gruntu lub lokalu. Jeśli sprzedającym nieruchomość jest deweloper, to kupujący powinien otrzymać oprócz prawomocnego pozwolenia na budowę i wypisu i wyrysu z rejestru gruntów także KRS dewelopera, w którym jednoznacznie jest określone kto może reprezentować spółkę i podpisywać umowy z klientami. Jeśli lokal nie ma jeszcze założonej Księgi Wieczystej, co zdarza się często w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, to wtedy potrzebne jest zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej, że sprzedający nie zalega z opłatami i nic nie stoi na przeszkodzie do założenia Księgi Wieczystej. Na podstawie tego dokumentu można później założyć Księgę Wieczystą w sądzie wieczysto-księgowym.
4. Dokumenty dotyczące wcześniejszych zobowiązań finansowych, które mają zostać spłacone nowym kredytem: - umowy kredytowe wraz z harmonogramami spłaty [ bank analizując wniosek kredytowy sprawdzi wielkość zadłużenia pozostałego do spłaty, terminowość regulowania rat i pierwotną wartość kredytu w macierzystym banku klienta ].
Wstępna ocena zdolności kredytowej.
Wstępnej oceny zdolności kredytowej można dokonać:
1. podczas wizyty w banku, przedstawiając jego pracownikowi zgromadzone dokumenty [ właściwej oceny zdolności kredytowej klienta bank dokona po zweryfikowaniu wniosku kredytowego złożonego wraz z kompletem dokumentów ];
2. telefonicznie, dzwoniąc na infolinie placówek bankowych;
3. korzystając z kalkulatorów kredytowych udostępnianych przez niektóre banki na stronach internetowych.
Kredyt z pośrednikiem (bezprowizyjne doradztwo) -ten sposób jest polacany dla osób słabo zorientowanych w usłuchach bankowych -doradzy bezpłatnie przeprowadzają przez procedury bankowe i mogą wynegocjować często lepsze warunki niż bezpośrenio w banku.
Wyszukaj kredyt mieszkaniowy
Harmonogram spłaty.
1. Waluta kredytu. Każdemu kredytowi w walucie obcej towarzyszy ryzyko kursowe. Nagły spadek wartości złotego może spowodować. że raty i kwota kredytu pozostała do spłaty wzrosną. Kredyt złotowy jest bezpieczniejszy, bo niesie ze sobą takiego ryzyka.
2. Okres kredytowania. Im dłuższy okres kredytowania, tym raty są niższe, ponadto wzrasta zdolność kredytowa. Kredyt zawsze można spłacić wcześniej, w części lub w całości.
3. System rat: raty równe i raty malejące. Raty równe są niższe niż raty malejące przez ok. 1/3 okresu kredytowania [ dają wyższą zdolność kredytową ], jednak w systemie rat równych odsetek trzeba zapłacić więcej niż w przypadku rat malejących.
Złożenie wniosków o kredyt na formularzach bankowych.
1. W banku, w którym ma się założony rachunek [ stały klient może liczyć na preferencyjne warunki n.p. korzystniejsze oprocentowanie, niższe prowizje i opłaty ];
2. W innych bankach oferujących korzystniejsze warunki;
3. Skorzystanie z usług doradcy kredytowego, który profesjonalnie zajmuje się pośrednictwem kredytowym pomiędzy bankami, a klientami [ doradców kredytowych wynagradzają banki ].
Uzyskanie zdolności kredytowej zaaprobowanej przez bank.
1. Prawne zabezpieczenie kredytu hipotecznego w formie wymaganej przez bank [ złożenie wniosku o założenie Księgi Wieczystej i ustanowieniu hipoteki, wykup ubezpieczeń wymaganych przez bank np. ubezpieczenie od ognia i wypadków losowych, ubezpieczenie na życie, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego ];
2. Podpisanie umowy o kredyt;
3. Podpisanie umowy ostatecznej ze sprzedającym.
Uruchomienie kredytu.
Bank wypłaca kwotę kredytu.
Spłata kredytu.
Spłacamy kredyt hipoteczny -przeważnie w comiesięcznych ratach równych bądź malejących.
Mamy nadzieję, że nasze kredyty hipoteczne pomogą Państwu w pozyskaniu pieniędzy na swoje wymarzone cztery kąty.
